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Un bail commercial doit être conclu pour une durée minimale de 9 ans. Il n'est pas possible de déroger à cette règle, sauf en recourant à un bail commercial dérogatoire. Le locataire peut être fin au bail tous les trois ans, s'il respecte le délai et les formes requises. De son côté, le bailleur ne peut résilier le bail que dans certains cas exceptionnels.

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